法国法律中的建筑法是复杂的。

包括开发商、建筑师、承包商、工程师、项目协调人、顾问、监理、制造商的利益交织于此。

所有以上各方都有可能因为不作为、问题或拖延被追究责任。

法国成文法以及判例法已经对此施行了一项保证,即在以下情况下追究建设者的责任:

  • 完工保证 (‘garantie de parfait achèvement’)
  • 固定装置正常运作保证 (‘garantie de bon fonctionnement pour les équipements indissociables’)
  • 任何可能有损建筑物的结构完整性的缺陷的10年质保(‘garantie décennale en cas d’atteinte à la solidité de l’ouvrage après réception’)
  • 基于合同的项目验收前出现的瑕疵或验收合格后保留意见
  • 基于合同的中间损害责任 (‘responsabilité contractuelle des dommages intermédiaires’)
  • 提供建议及信息义务的责任 (‘responsabilité au titre du devoir de conseil et d’information’)
  • 交付延期将承担的违约责任
  • 其他

提起诉讼和后续诉讼的程序尤其复杂且包含相当的技术含量。

 

不仅如此,建筑法规定的内容不仅仅是建筑建造者赔偿责任诉讼问题,建设开始前的所有流程都与其相关,例如:

  • 建筑物边界划分
  • 地役权界定
  • 协商并起草各项施工合同
  • 协商并起草工程合同。

在法国,建筑工程每个阶段都会牵涉到法律事务,因此我们建议您聘请建筑法领域的专业法律顾问